www.bondamanjak.com - INVESTIR DANS LA PIERRE

sycqo

| Registered | 11-06-2007 20:40:53

le crédit d'impot sur les interets de sarko est merdique.

jarry privilèj

| Registered | 11-06-2007 21:39:52

chiffres s'il vous plait!!!
ce qui nous importe, grand capitaliste économiste sycqo, c'est une démonstration chiffrée sur le cas présent

on s'en fout des commentaires dans le monde de l'investissement

Cecile

| Registered | 12-06-2007 00:04:12

C'est une bonne question Gilles...de même que personne n'a encore fait la preuve que la "zone franche" soit mieux que les mesures de la loi programme qui s'appliquent déjà pour les entrprises

superbaloo972 - BANDE couyons!!!

| Registered | 30-11-1999 00:00:00

De toute façon, si ça marche pas, il suffit qu'un de nos représentant aille voir SARKOZY en personne!!!
Maintenant que SARKO a les pleins pouvoirs absolu, il suffit de formuler un voeu et il l'accomplira!!!

ça ira très vite avec lui!!!
Le problème du transport en martinique, ça se règle en une loi...
Le problème des 50 pas géométriques , ça se règle en une loi...
Le problème du chloredécone , ça se règle en une loi...

Il suffit qu'un de nos représentant mettents nos problèmes une bonne fois pour toute devant la table de SARKO et nos problèmes seront réglés une bonne fois pour toute!!!

J. Cerien - Investir...

| Registered | 12-06-2007 12:30:28

Ben avec Sarko, c'est plutot investir dans la BIERE....

sycqo

| Registered | 12-06-2007 12:46:08

son truc c'est du réchauffé en plus, rien de nouveau.

et c'est bon pour les petits fonctionnaires comme jarry qui veulent investir leur petites economies sans etre sous l'eau!!!

en gros la mesurette pour les pauvres.

ya la défiscalisation Girardin qui m'apelle

jarry privilèj

| Registered | 12-06-2007 13:14:07

sycqo, on te donne un exemple concret avec le montant, la durée, le taux....à partir de là toi le grand investisseur, économiste, diplomé de HEC, peut logiquement nous donner de façon chiffrée, les avantages de l'un et l'autre.....non?

tu es entrain une fois de plus de montrer à tout le monde que tu es un djen-djen

sinon concernant les petits fonctionnaires comme tu les appelles
c'est la clientèle qui permet à tout bon investisseur aux Antilles de faire tourner leur boutique....ce qui montre là encore que tu es un djen-djen.
Dans l'immobilier, c'est la majeur partie des clients des programmes aussi bien pour leur habitation principale que comme investissement locatif.
les soi disants étrangers sont uniquement sur quelques rares programmes de standing.

mais oui mon sycqo, quand on ne fait que fantasmer depuis son HLM de banlieue parisienne......

sycqo

| Registered | 12-06-2007 13:44:16

rassure moi, tu sais compter jarry?

et s'il t'était déja arrivé d'investir tu saurais qu'il manque une donnée des plus importantes qui détermine justement l'un des choix.

concernant la defiscalisation aux antilles...laisse moi

tu penses que les investisseurs de la pierre sont des fonctionnaires aux antilles. j'ose espérer que ce n'est pas ce que tu voulais dire.
Si tu savais ce qui se dit des investissement en défisc aux antilles...surtout les lieux à la con proposés.

tout le monde se tourne à la réunion en ce moment.

jarry privilèj - re:

| Registered | 30-11-1999 00:00:00

sycqo a écrit:

rassure
moi, tu sais compter jarry?

sycqo, sycqo......pourquoi toi le grand investisseur n'arrive pas à nous donner simplement un comparatif chiffré entre les deux?

le problème n'est pas que je saurais compter ou pas...... tu nous as dit que la défiscalisation Sarkozy est une merde, la moindre des choses c'est de nous le démontrer sur le cas précis de BMJ

les investisseurs de la pierre aux Antilles: fonctionnaires?..oui....
Ceux qui font du terrain/ maison et qui défiscalisent sont en grande partie des fonctionnaires, c'est une simple réalité

sycqo a écrit:

Si tu savais ce qui se dit des investissement en défisc aux antilles...surtout les lieux à la con proposés.

je ne me base pas sur ce qui se dit..ce n'est pas très professionnel mon Sycqo

il n'y a pas de programme planté, aucun agent immobilier ne se plaint de la commercialisation de programme

sycqo a écrit:

[b]tout
le monde[/b] se tourne à la réunion en ce moment.

sycqo, sycqo.....encore des propos d'un non professionnel

-combien de programmes livrés?
-combien de programme en VEFA mis en commercialisation ?
-type de logement? taille, prix ?

sycqo.....ceci dit , revenons au sujet puisque Gilles a parlé de terrain maison.....donc cela concerne non pas des investisseurs étrangers, mais simplement Ti Sonson qui cherche à se loger.
Puisque les investisseurs étrangers ne sont pas intéressé par un bien de ce type aux Antilles, mais par du collectif.....ok?

donc tu nous fais d'abord un petit tableau d'amortissement du prêt en faisant ressortir les intérêts: 225.000 euros sur 20 ans à 4%....rien de sorcier
ensuite tu nous fais un comparatif entre la défiscalisation Girardin et la défiscalisation Sarkozy en choisissant des tranches d'impots différents
par exemple: 2000-4000 euros / 4000-6000 euros/ 60000-8000 euros

sinon, il faut arrêter de fantasmer sycqo.....tu es en France dans ton petit HLM épi sé tout

sycqo

| Registered | 12-06-2007 18:49:24

je sais pas pour qui tu te prends ou pour qui tu me prends mais je crois que tu es en manque d'affection jarry

je parlais pour moi et j'ai donné mon avis selon ma situation.

après si le sujet de BMJ te rappelle l'émission "des chiffres et des lettres", libre à toi de sortir ton papier-crayon et tu peux commencer à plancher sur le prob de math

je n'ai jamais parlé d'investisseur etranger, donc de quoi parle tu

je vois que tu ne sais même pas à partir de quand c'est avantageux de participer à un programme de défisc vu les conneries que tu sors...d'ailleurs tu ne sais même pas quel est l'element manquant du sujet.

un métier de veut rien dire mais tu focalises sur ce que tu sais : le fonctionnaire

ha oui, le professionnel c'est toi et ça se voit tu es de fiscalisé de la connerie

et pour tes questions...il te reste google

en gros j'ai vu que tu t'ennuyais et il te fallait lacher tes 10 pages de " je suis là, tu ne me vois pas"

jarry privilèj

| Registered | 30-11-1999 00:00:00

toujours aussi léger et enfantin le sicqo quand il est coincé

Citer:

je n'ai jamais parlé d'investisseur etranger, donc de quoi parle tu

petit retour au post précédent

Citer:

Si tu savais ce qui se dit des investissement en défisc aux antilles......tout le monde se tourne à la réunion en ce moment

.flagrant délit de mensonge

Citer:

je parlais pour moi et......... j'ai donné mon avis

lol:

"woooy, c'est pas pour toi que je parle....regarde le monsieur....woooy! "

fout ou initil, timal

ta phrase est géniale et traduit à la fois ta bétise et ton immaturité....

sycqo

| Registered | 13-06-2007 08:48:05

c'est bien ce que je pensais..

tu cherches des amis sur BMJ

tu dois surement apeller "etrangers" les français en france...

tes amis negrillons fonctionnaires comme toi jarry passent en derniers plan avec leurs petites economies.

mais vu kon te raconte et ke toi meme tu n'as rien fais en terme de defisc, c'est tellement inutile de parler de ça avec toi

la preuve tas envie de calculer le truc de BMJ pour savoir ce ki vaut le coup

agou__T

| Unregistered | 13-06-2007 10:23:32

Jarry m'étonne :
proposer des tranches d'imposition de
2000-4000 euros / 4000-6000 euros/ 6000-8000 euros pour une Girardin aux Antilles ?!

GIRARDIN ne commence à être vraiment rentable qu'à partir d'une forte imposition.
6000-8000 c'est un minimum.
Je dirais même 8000 c'est un minimum.
Bref. En dessous, vaut mieux choisir le crédit d'impôt sur les intérets du prêt.

jarry privilèj - re:

| Registered | 13-06-2007 11:26:32

agout a écrit:

Jarry m'étonne :
proposer des tranches d'imposition de
2000-4000 euros / 4000-6000 euros/ 6000-8000 euros pour une Girardin aux Antilles ?!

parce queTi sonson qui fait construire sa maison, n'est pas intéressé de savoir sa réduction d'impôt?
Je commence à croire qu'il y a ici que des gens qui n'ont jamais construit ou acheté quelque chose

ou que l'on est sur un site de milliardaire

4000 euros x 5= c'est 20.000 euros , c'est que dalle, rien à gagner

agout a écrit:

G
IRARDIN ne commence à être vraiment rentable qu'à partir d'une forte imposition.

FAUX
Girardin est valable pour tous ceux qui paient des impots point barre
simplement plus on en paie et plus la défiscalisation est iimportante en valeur mais pas obligatoirement en pourcentage d'économie
Sur un revenu moyen, la défiscalisation peut représenter en pourcentage d'économie quelquechose d'important
Pour un cadre célibataire par exemple cela peut être de l'ordre de 25% de son revenu, alors que pour un individu à très gros revenu , cela peut représenter peu "relativement"

Citer:

Bref. En dessous, vaut mieux choisir le crédit d'impôt sur les intérets du prêt

ha bon?
et pourquoi?

j'en connais plus d'un que je n'embaucherais pas pour commercialiser un programme immobilier

"monsieur vous ne payez pas 8000 euros d'impots, ce programme n'est pas pour vous"

et dire que dans une négociation les vrais "riches" en sont au cent près, nos vrais pauvres du forum eux ne bougent pas en dessous de 8000 euros

nèg pé ké jen rivé a ayen

kon di an gran nonm bô kaze
: bondié fè nèg maléré pas i té lé an trou kaka déyé tèt li

agou__T - re: re:

| Unregistered | 13-06-2007 11:54:26

jarry privilèj a écrit:

j'en connais plus d'un que je n'embaucherais pas pour commercialiser un programme immobilier

"monsieur vous ne payez pas 8000 euros d'impots, ce programme n'est pas pour vous"

Je t'accorde que celui qui ne se renseigne pas d'abord n'a qu'à croiser les doigts en espérant tomber sur un agent immobilier honnête (mais si, ça existe

) qui lui dira la vérité.

agou__T - re: re:

| Unregistered | 13-06-2007 11:59:41

jarry privilèj a écrit:

Girardin est valable pour tous ceux qui paient des impots point barre

La PORSCHE CAYENNE est vendue pour tout le monde, il suffit de faire un crédit, point barre !

sycqo

| Registered | 30-11-1999 00:00:00

je confirme ce que dit agou__T

en dessous de 15 000 euros d'impots par an la defisc Girardin n'apporte rien de jouissif

(d'où le coup de gueule de certains aux antilles qui disent que cette mesure n'est pas pour eux)

donc si "Ti sonson" ne paie pas autant d'impot, Papa sarko a pondu un vieux truc réchauffé pour lui

encore une fois, la mesurette Sarko c'est pour les pauvres fonctionnaires et leurs petites economies

jarry privilèj - re:

| Registered | 30-11-1999 00:00:00

sycqo a écrit:

en dessous de 15 000 euros d'impots par an la defisc Girardin n'apporte rien de jouissif.........la mesurette Sarko c'est pour les pauvres fonctionnaires et leurs petites economies

Sicqo arrête de rêver mon petit, pour l 'instant tu es dans le pays de la personne à ramer pour essayer d'avoir un diplome qui...... tarde à venir d'ailleurs

.....point barre!

toute déduction d'impot quelque soit le montant est bonne à saisir....mais encore faudrait avoir déja payé des impots un jour pour comprendre cela

le nègre c'est vraiment un cas....et cela me confirme que jamais nous nous en sortirons avec de telles prétentions quand en plus on a rien

le juif, le chinois, l'indien lui il compte par cents pour faire fortune, et il ne crache sur rien.....la goutte d'eau du robinet qui fuit, l'ampoule qui reste allumée......
le nègre lui, on voit bien la réaction d'Agouti, on lui parle argent, il voit Porsche cayenne, tout un symbole

c'est un peu beaucoup le problème de beaucoup d'antillais de france et aussi d'ici.....les plus "pauvres" sont ceux qui font souvent le plus d'économie et qui à la sortie sont propriétaires.
Dans l'immobilier, on est surpris de voir que les clients potentiels parmi les Antillais de France sont souvent des gens aux faibles revenus, qui ont économisé pendant 20 ans pour avoir un apport conséquent pour pallier à leur faible possibilité d'endettement.....et ceux là quand on leur parle de 2000 euro d'économisé sur 5 ans, voit d'emblée la possiblité en fin de défiscalisation de faire des travaux supplémentaires, de s'offrir leur cuisine en bois massif, pas du But

ce qu'il y a de plus étonnant c'est que la nouvelle génération est encore pire que la précédente......les zorèys, les chinois, les juifs ont encore de bonnes années devant eux aux Antilles

sycqo

| Registered | 13-06-2007 13:10:27

c'est ça le probleme quand on parle argent avec des negrillons comme jarry qui n'ont rien fait dans leur vie, ils pensent toujours qu'on est à leur niveau.

si ne serait-ce qu'une fois, tu avais profité d'une défisc, tu saurais de quoi tu parles.

tu as raté pas mal de choses dans ta vie, pas la peine de venir pourrir la vie de ceux qui peuvent faire ce que tu ne pourras jamais faire pour cause de vieillesse.

jarry privilèj

| Registered | 30-11-1999 00:00:00

bien sur, Sycqo, bien sur !!

j'espère en toute sincérité que tu puisses un jour être à un tout autre niveau que le peu que j'ai pu construire et pouvoir être à mon âge (?) serein au point de lever le pied

mon privilège, mon sycqo c'est de pouvoir compter ce que j'ai fait, mwen fè avan papa mwen mô, le tien c'est simplement de rêver ce que tu n'as pas encore fait

:-
ou la ka konté zé an tjou a poul

il est vrai que tu as parlé ici même d'héritage d'un tonton sans enfant qui a hérité de terre qu'on aurait donné à ton ancêtre esclave à l'abolition en 1848 par le biais de la Safer

sycqo un conseil, commence par faire, commence par prendre ton petit diplome et tu auras toute une vie pour essayer

mais bête comme tu es, j'ai la certitude que tu n'arriveras pas à grand chose

tu me rappelles certains jeunes diplomés antillais que l'on voit arriver au pays, dans les entretiens d'embauche qui vous parlent d'emblée tout en prétention de salaire, de promotion, même d'association, etc......

Ceux là, sycqo, nous les vieux ont les connait.... par perversité, quelque fois on les prend le temps de leur remettre les idées en place...... il suffit alors de leur donner une feuille blanche, un cas concret, et de les laisser mijoter une semaine tout seul dasn un bureau et ensuite de faire le point

au fait sycqo cela fait 3 jours que tu as un cas concret.....

Citer:

x fait un projet terrain-maison de 250.000 euros affecté à l'habitation principale, avec un prêt de 225.000 euros à 4 % d'intérêt sur 20 ans.
Doit il souhaiter...
1 -la défiscalisation Girardin , crédit d'impôt de 25 % de l'investissement sur 5 ans
2 -la défiscalisation Sarkozy , crédit d'impôt des intérêts du prêt

et toujours rien de concret...

tiens, tu me rappelles un certain jeune diplomé notaire en Gwada, qui arrivé dans la profession il y a un peu plus de dix ans, parlait des "déja installés" comme des vieux qui n'ont rien compris.....lui allait leur montrer ce qu'est la jeune génération, leur montrer comment faire de l'argent, faire des affaires, raffler la clientèle
.........euh......aujourdhui, il n'est plus notaire , il a été depuis destitué

petit rappel

Citer:

C'est une décision de justice d'importance qui a été rendue dans l'affaire dite des notaires indélicats, Me Gamiette, Thionville et Kassis. Mardi matin 21 octobre, la cour d'appel de Basse-Terre a confirmé les peines prononcées à leur encontre en première instance. Les trois notaires sont donc toujours sous le coup de cinq ans d'interdiction d'exercer, assortis de 12 à 24 mois de prison avec sursis. Ils étaient poursuivis dans ce dossier notamment pour faux, complicité et rémunération indue des fonds clients. Mais Maître Philippe Gamiette a décidé de se pourvoir en cassation.

sycqo

| Registered | 30-11-1999 00:00:00

il ne te reste que ta certitude de croire que je suis etudiant, que je me bat pour un diplome etc...
mais il t'es difficile de croire que je puisse avoir ( voir plus) ce que toi tu as eu depuis peu.

j'en suis à mon deuxieme plan de defisc et celui-ci arrive à sa fin...mais toi tu en reves encore avec le sujet de BMJ.

jalouser son voisin.

c'est le complexe du negrillon antillais comme toi jarry

jarry privilèj

| Registered | 30-11-1999 00:00:00

mais oui sycqo, oui
mais comme toujours "manté pa ni mémwa"

il y a juste quelque mois tu te plaignais ici qu'en tant qu'étudiant tu n'avais pas encore reçu ta prise en charge de ton billet d'avion étudiant par la Région Guadeloupe

tu vois , les "vieux ", ont de la mémoire

tu es vraiment un drole de clown , mon sycqo

et chacun de tes posts ressemblent de plus en plus à ceux d'un enfant du primaire, que dis je de la maternelle: comment peut parler de jalousie à l'égard de ta virtualité dans un forum?

je te laisse à tes bêtises

sycqo

| Registered | 30-11-1999 00:00:00

toi qui n'aimes pas les affirmations gratuites, je suppose que tu as un lien de ce que tu dis.

bonne recherche

sycqo

| Registered | 13-06-2007 14:54:34

je suis gentil today...

Voilà le lien de ta connerie et tes mensonges.

http://www.bondamanjak.com/content/view/1781/3/

jarry tu es un minable rongé par la vieillesse et tu ments à ton âge.

c'est malheureux.

jarry privilèj

| Registered | 13-06-2007 15:01:18

sycqo a écrit:

ça a été le bordel l'année derniere à la région guadeloupe avec des dossiers perdus...tiens d'ailleurs le mien n'a pas eu de réponse

Par contre on reçoit un jour ou l'autre le sesame donc wait and see...

alors tu vois....tu t'es empressé de le mettre comme un enfant de maternelle pris en défaut

pov ti boug

sycqo

| Registered | 13-06-2007 15:16:13

tu es vraiment un vieux parano jarry.

elle est où ta phrase ou je dis que je suis étudiant??

ils sont où les criteres d'attributions qui parlent de "reservé aux etudiants" ??

tu as lu tout ce sujet ( lis que tes post et les miens) pour justement comprendre le pourquoi du dossier??

minable.

sycqo

| Registered | 13-06-2007 15:24:33

jarry

et si j'ai cherché à ta place ce lien, c'est pour bien montrer ton insignifiance.

jarry tu es un negrillon fini qui a raté sa vie.

jarry privilèj

| Registered | 13-06-2007 20:41:42

sicqo et ses bêtises

oui, je suis un négrillon qui a raté sa vie!
voilà!! satisfait?

un riche sicqo qui attend un billet gratuit de la région en se faisant passer pour un étudiant...ce serait encore pire!!

ton échappatoire te ramène encore plus bas qu'étudiant mythomane

sycqo

| Registered | 14-06-2007 09:28:48

mais non tu es minable dans ta peusdo "preuve" et tu essaies de ratrapper le coup

jarry privilèj

| Registered | 14-06-2007 12:37:22

oui, sicqo, oui!!
Logiquement, il n'y a pas besoin de gesticuler quand on est sur de soi, par le fait, tu peux sereinement laisser les gens juger.
c'est ça...... la classe!!

toujours faire confiance à l'intelligence de ceux qui en ont

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